Как нотариусы помогают защищать интересы детей

Сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним, обязательно должны быть удостоверены у нотариуса. Об этом в преддверии Международного дня защиты детей напомнили в Федеральной нотариальной палате (ФНП).

Перед подписанием договора нотариус проверяет полномочия представителей ребенка и разрешение органов опеки, а также другие важные детали.

Если ребенку нет 14 лет, то ему необязательно присутствовать у нотариуса, все подписывают родители. В том случае, если несовершеннолетнему 14 лет и больше, он может подписать договор сам (если родители согласны предоставить такое право).

Сделки с участием несовершеннолетних требуют не только повышенного внимания, чтобы не нарушить права детей, иногда нотариус должен проявить терпение и хладнокровие.

Так, в нотариальной конторе Подольска был случай, когда за удостоверением сделки обратились двое родителей и десять их детей, восемь — несовершеннолетние. Семья решила купить земельный участок с домом прямо перед Новым годом, и в нотариальной конторе стояла елка. Один из малышей опрокинул ее и разбил несколько игрушек. «На счастье», — сказала нотариус и продолжила необходимые проверки. Это была одна из самых шумных сделок на ее памяти.

Согласно статистике, в 2023 году в России было зарегистрировано почти 439 тыс. сделок с участием несовершеннолетних. Чаще всего их оформляли в Санкт-Петербурге, Татарстане, Краснодарском крае, Московской и Свердловской областях.