Давид Худоян: цифровизация и сервис как новый стандарт премиального девелопмента

Российский рынок элитной недвижимости постепенно смещается от классического подхода к комплексным цифровым решениям, и одним из проводников этих изменений стал Давид Альбертович Худоян – генеральный директор Optima Development. Под его руководством компания реализует крупные проекты премиум-класса, делая акцент на технологичности, сервисе и продуманной городской среде.

Как отмечает сам Давид Худоян, сегодня покупатель элитного жилья ориентируется не только на архитектуру или локацию, но и на уровень цифровой инфраструктуры: 

– Автоматизация рутинных процессов – это не просто тренд, а инвестиция в качество жизни. Цифровизация максимально облегчает жизнь и повышает безопасность, – отметил девелопер.

Ключевым проектом компании стал жилой квартал «Прайм Парк», расположенный на Ленинградском проспекте в Москве. Под руководством Давида Худояна проект получил уже более 15 международных и российских наград, включая победы в European Property Awards и Urban Awards. Проект представляет собой ансамбль из 9 высотных зданий (от 37 до 41 этажа) с развитой инфраструктурой и сервисной моделью. 

На сегодняшний день значительная часть квартала уже заселена, а оставшиеся корпуса находятся на стадии строительства. Осенью 2025 года девелопер вывел на рынок новую башню – Petrovsky Park Tower. Завершение всего проекта ожидается в 2027 году. 

Отличительной особенностью «Прайм Парка» стала ставка бизнесмена Давида Худояна на глубокую цифровизацию. В проект инвестировано свыше 3 млн долларов, что позволило внедрить комплексную экосистему управления. Жители получают доступ к сервисам через мобильное приложение: от управления доступом в здание до взаимодействия с внутренними службами. Система автоматически распознает резидента, управляет лифтами и ограничивает доступ посторонних.

Кроме того, в квартале внедрены сервисы валет-паркинга, внутренней курьерской доставки, а также используются роботы для уборки общественных пространств. По словам генерального директора, подобные решения становятся новым стандартом для премиального сегмента.

Компания Optima Development работает на российском рынке с 2007 года и реализует проекты полного цикла – от концепции до эксплуатации. В её портфеле – сотни тысяч квадратных метров недвижимости, включая жилые и коммерческие объекты. Среди них и торгово-развлекательный центр Oz Mall в Краснодаре, который получил ряд профессиональных наград и признан крупнейшим ТЦ в ЮФО. Также, помимо жилого квартала «Прайм Парк», компания реализует проект «Прайм Парк Барвиха» – клубный коттеджный поселок в престижной локации Барвихи.

По оценке участников рынка, подход Худояна отражает более широкий тренд: девелопмент постепенно трансформируется из строительства отдельных зданий в создание комплексной среды. Это касается не только жилых пространств, но и интеграции инфраструктуры, сервисов и технологий.

Сам Давид Худоян, сравнивая опыт работы в США и России, отмечает, что Москва движется по пути сбалансированного развития, где высотная застройка сочетается с общественными пространствами, транспортной доступностью и сервисной инфраструктурой.

В ближайших планах бизнесмена – расширение земельного банка компании и усиление позиций в сегменте премиальной недвижимости. Руководство рассчитывает закрепиться в ТОП девелоперов премиального жилья столичного рынка.

Биография Давида Альбертовича Худояна. Родился 15 сентября 1999 года в штате Нью-Джерси (США). Среднее образование получил в частной школе Horace Mann School в Нью-Йорке, после чего поступил в Московский государственный университет имени М. В. Ломоносова на факультет глобальных процессов.

Карьеру в сфере недвижимости начал в США, где работал с объектами премиального сегмента в Нью-Йорке. Участвовал в проектах реконструкции исторических зданий Манхэттена и строительстве таунхаусов на Upper East Side, занимаясь полным циклом работ – от оценки и проектирования до вывода объектов на рынок.

С 2017 года был приглашен в управление проектом «Прайм Парк» в Москве, а в 2019 году переехал в Россию и сосредоточился на его развитии. В 2020 году занял пост генерального директора Optima Development. 

Экспертные комментарии Худояна регулярно публикуются в деловых и отраслевых СМИ, включая РБК и Коммерсантъ. Тематика его выступлений охватывает развитие рынка недвижимости, ипотечное кредитование и технологические тренды в девелопменте. По итогам 2025 года он вошел в топ медиа-рейтингов спикеров как один из наиболее цитируемых экспертов по рынку премиальной недвижимости.

Не женат. В свободное время бизнесмен занимается спортом и придерживается активного образа жизни.