Spring Development Group построит индустриальный парк в Химках стоимостью 8 млрд рублей

Девелоперская компания Spring Development Group, основанная в 2025 году, объявила о запуске своего первого проекта в сегменте Light Industrial. Речь идет об индустриальном парке Spring Industry, который появится в подмосковных Химках. Как сообщили в компании, ввод первой очереди комплекса намечен на третий квартал 2027 года. По информации эксклюзивного брокера проекта — консалтинговой компании Invest7, общий объем инвестиций оценивается в 8 млрд рублей.

Индустриальный парк Spring Industry разместится на участке площадью 11 гектаров в микрорайоне Подрезково, расположенном вдоль Ленинградского шоссе примерно в 11 километрах от Московской кольцевой автодороги. Общая площадь комплекса превысит 76 тыс. квадратных метров. Реализация проекта будет проходить в три этапа, а площадь первой очереди составит более 20 тыс. квадратных метров. Ее ввод в эксплуатацию также запланирован на третий квартал 2027 года.

Как отметил директор департамента складской и индустриальной недвижимости Invest7 Александр Перфильев, формат Light Industrial сегодня востребован прежде всего среди представителей малого и среднего бизнеса, которым необходимы современные производственные помещения в районах с удобной транспортной доступностью и развитой инженерной инфраструктурой. По его словам, резидентам комплекса будет доступен комплекс услуг по принципу «одного окна», а сам проект ориентирован на размещение производств малой и средней мощности. Ожидается, что после ввода объекта будет создано более 700 новых рабочих мест, а площадка сможет привлечь дополнительных инвесторов.

Первая очередь индустриального парка предусматривает строительство готовых производственных блоков, которые при необходимости можно будет объединять между собой. На рынок планируется вывести 40 юнитов площадью по 458 квадратных метров каждый, а также отдельное трехэтажное административно-бытовое здание. Высота рабочих помещений составит 10 метров. Для будущих резидентов предусмотрена возможность выбора помещений с воротами, расположенными либо на нулевой отметке, либо на высоте 1,2 метра, что позволит подобрать конфигурацию под особенности различных производственных и логистических процессов.

Проект предусматривает современное архитектурное решение фасадов и использование качественных строительных материалов. Одной из его ключевых особенностей станет формат одноэтажного индустриального комплекса Light Industrial, который будет реализован в непосредственной близости от МКАД, что, по оценке участников рынка, делает площадку привлекательной с точки зрения транспортной логистики и размещения предприятий.