Компания «Яков и Партнёры» подвела итоги исследования промышленной инфраструктуры мегаполисов

Консалтинговая компания «Яков и Партнёры» опубликовала результаты исследования «Города и девелоперы: синергия для создания индустриальной инфраструктуры будущего», посвященного актуальному состоянию и перспективам развития промышленной инфраструктуры в мегаполисах на примере российской столицы. Оказалось, что уровень рентабельности многих проектов в сфере промышленной недвижимости можно оценить в 25-35%, что превращает данное направление в одно из наиболее привлекательных в структуре коммерческого девелопмента.

По словам партнера «Яков и Партнёры» Анны Данченок, Москва представляет собой наглядный пример стратегической трансформации подхода к промышленной инфраструктуре. Отличительной особенностью является формирование городом земельного банка вместе с предложением многочисленных мер поддержки, включая арендные и налоговые льготы, программы крупных инвестиционных проектов и т.д. При этом объекты нового поколения, необходимые городу, активно строятся девелоперами. Взаимодействие бизнеса и власти способствует формированию нового типа городской промышленности, особенностями которой являются экологичность, высокая технологичность и интегрированность в социальную ткань города, говорит Данченок.

Она также отметила, что современные мегаполисы занимаются активным внедрением mixed-use-зонирования, когда промышленность интегрируется в городскую среду. В итоге под социальные объекты, жилье и сервисную инфраструктуру отводится до 15% территории индустриальных парков. В итоге промышленные объекты органично вписываются в городскую среду.