Производитель медицинской мебели полностью арендовал производственно-складской комплекс в Домодедове

Крупный российский производитель медицинской, лабораторной и корпусной мебели арендовал весь производственно-складской комплекс класса B «Белые Столбы», расположенный в подмосковном Домодедове. Общая площадь объекта составляет 9,1 тыс. кв. м. По оценкам участников рынка, годовая стоимость аренды такого комплекса может достигать около 100 млн рублей.

Сделку сопровождала консалтинговая компания «Инвест7», которая выступала эксклюзивным брокером проекта.

Как сообщили участники сделки, примерно половину площадей компания намерена использовать под производственные линии, а оставшуюся часть — для размещения склада готовой продукции. Такой формат позволит объединить производственные процессы и логистику в рамках одного комплекса, сократив время между выпуском продукции и ее отправкой заказчикам.

Производственно-складской комплекс «Белые Столбы» находится в Домодедове и имеет удобный выезд на трассу М-4 «Дон» и Центральную кольцевую автомобильную дорогу. Благодаря этому объект обеспечивает оперативное сообщение как с Москвой, так и с регионами Центральной России, а также основными логистическими направлениями Московской области.

Комплекс соответствует параметрам складской недвижимости класса B. Высота потолков достигает 7,5 метра, объект оборудован 12 воротами, а бетонные полы имеют антипылевое покрытие, что позволяет использовать помещения как для производственных задач, так и для хранения продукции.

По словам партнера и директора департамента складской и индустриальной недвижимости компании «Инвест7» Александра Перфильева, российский рынок медицинской, лабораторной и корпусной мебели продолжает расти благодаря реализации государственных программ модернизации системы здравоохранения, развитию импортозамещения и увеличению числа частных медицинских учреждений и лабораторий. Он отметил, что заказчику требовалось помещение, способное одновременно обеспечить размещение производства и современного склада с высотным хранением. При этом формат light industrial не соответствовал потребностям компании, а ожидание завершения строительства нового объекта не устраивало по срокам. По его словам, комплекс «Белые Столбы» полностью отвечал требованиям арендатора по площади, функциональному назначению здания и доступным инженерным мощностям, поскольку объект уже готов к эксплуатации.

Эксперты отмечают, что интерес к универсальным производственно-складским комплексам сохраняется высоким. Подобные объекты позволяют предприятиям в короткие сроки запускать новые производственные площадки или расширять существующие мощности без необходимости инвестировать средства в строительство собственной недвижимости. Домодедово при этом продолжает укреплять позиции одного из крупнейших индустриально-логистических центров Московского региона благодаря соседству с трассой М-4 «Дон», ЦКАД и международным аэропортом Домодедово.